Predaj nehnuteľností
Rodinný dom
Predaj moderný 4 izbový dom s garážou, blízko Bratislavy, Tomášov.

Predaj moderný 4 izbový dom s garážou, blízko Bratislavy, Tomášov.

exkluzívne

349.900,- €

Zobraziť fotogalériu (24 fotografií)

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A.

Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Výborná dostupnosť do Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu.

Dispozícia domu

Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne

- vstupná predsieň
- technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku
- chodba
- obývacia izba s výstupom na terasu
- kuchyňa so špajzou
- 3 samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC

Technické vybavenie
- teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw
- najmodernejšia rekuperácia v celom dome: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/
- vypínače a zásuvky Legrand,
- dátový a satelitný rozvod v každej izbe,
- na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann
- v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu
- plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela,
- bezpečnostné dvere

Stavebná špecifikácia:

- vazníkový krov, krytina bramac, zateplenie strechy fúkaná minerálna izolacia hrúbka 40cm
- obvodové murivo ytong hrúbky 25cm zateplenie hrúbky 20cm, silikónová omietka vonkajšia
- sádrové omietky interier, sadrokartonový protipožiarny strop
- potery anhydridove, zateplenie podláh polystyrén 10cm v dvoch vrstvach

Pozemok:
- zámková dlažba (pred domom a na terase),
- oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou
- terénne úpravy

Pozemok a exteriér
- celková výmera pozemku: 485 m²
- zastavaná plocha: 129 m²
- parkovisko: 43 m² + podiel na prístupovej ceste
- terasa, vlastná garáž
- 2 vlastné parkovacie miesta pred domom

Vstup do areálu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie.

Hlavné výhody
- moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom
- energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia
- uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán
- tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky
- detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo
- kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo
- nová a zrekonštruovaná slovenská škola a škôlka + maďarská škola
- rýchla dostupnosť do Bratislavy (15–20 minút aj v špičke)
- bezproblémoví susedia

Financovanie bez starostí

Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie:
- najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami)
- rýchle a bezproblémové schválenie
- do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv

Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť?
Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave.

Kontakt

Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk

Obhliadky sú možné aj cez víkend.
Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.