Predaj nehnuteľností
2-izbový byt
Jedinečný 2 izbový byt na predaj v Starom Meste Ľadová ulica.

Jedinečný 2 izbový byt na predaj v Starom Meste Ľadová ulica.

255.000,- €

Zobraziť fotogalériu (12 fotografií)

Ponúkám vám napredaj Jedinečný 2 izbový byt v starom meste na ulici Ľadová.

Bytový dom je z roku 1910 a je stavaný v nádhernom secesnom štýle. Minulý rok prešla fasáda aj interiér bytového domu kompletnou rekonštrukciou s pomocou reštaurátorov a vyzerá jedinečne. K domu prislúcha aj súkromná záhrada, kde sa robila retenčná nádoba na zbieranie dažďovej vody na automatickú závlahu nového trávnika. V lete sa dá na záhrade premietať filmy, či pogrilovať. Majitelia budú mať možnosť si aj niečo vlastné pestovať. Rozloha záhrady je 221m2. Byt má pôvodné 100ročné kazetové dvere a 3,4m vysoké stropy. Vyzerá veľmi priestranne a vzdušne. Pre hrubé 50cm múry si drží v lete chlad a pre vysoké stropy sa nevydýcha vzduch, preto nie je potrebná ani klimatizácia.

VÝHODY BYTU
VÝBORNÁ DISPOZÍCIA – centrálna priestranná štvorcová chodba zabezpečuje prístup do všetkých miestností. V byte je samostatná kúpeľňa aj samostatné wc. Je možná zmena dispozície ako na priloženom pôdoryse, z kuchyne by bola detská izba so súkromným šatníkom. Z veľkej izby by mohla byť kuchyňa s obývačkou a posledná miestnosť by slúžila ako spálňa. Miestnosti sú priestranné a majú výnimočný nádych histórie.
Kompletne prerobený bytový dom v roku 2022
Nadšandard – byt má vlastné kúrenie a ohrev TÚV novým plynovým kotlom Protherm. Bol vymenený pred 2 rokmi. Byt má orientované okná do Ľadovej ulice a jedno vnútorné do záhrady. Má nainštalovaný nový audiovideovrátnik.
K bytu prislúcha veľmi štedrá pivnica a je možné využívať ďalšie priestory na bicykle a iné. Súčasťou bytu je aj podiel na záhrade.

ROZLOHY:
Obytná plocha je 56,5m2
Pivnica má 6,84m2
Spoločná záhrada má 221m2
Výška stropu je 3,4m

LOKALITA:
V pešej dostupnosti je park Račianske mýto, reštaurácie, obchody, nákupné centrum, vlaková stanica. Z Račianskeho mýta je jednoduchá dostupnosť úplne všade vrátane letiska.

DOPLNOVÉ CHARAKTERISTIKY
• Rok výstavby: 1910
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
• Energetický certifikát: nemá
• Vlastníctvo: Osobné
• Počet nadzemných podlaží: 1
• Umiestnenie: Zvýšené prízemie nad obchodmi

Byt je kúpou voľný a bez ťarchy.
Mesačné náklady sú 150,-Eur
Cena za byt je 255 000,-Eur

Možnosť kúpiť aj na hypotéku
- hypotéku vieme vybaviť u nás v kancelárii máme finančného sprostredkovateľa pre všetky banky, žiadosti pre porovnanie do všetkých bánk zadarmo

v prípade obhliadky ma kontaktujte : Veronika.zalezakova@bonkreal.sk
kontakt 0903 831 721